El comediante Hwang Hyun-hee, conocido como multipropietario, dejó claro que no piensa vender sus viviendas a pesar de las severas regulaciones inmobiliarias del Gobierno.
Hwang Hyun-hee apareció recientemente en el programa informativo-cultural de MBC Nota del PD y explicó de primera mano la psicología de inversión de los propietarios con varias viviendas. "Creo que los activos no son algo que se compre y venda sin más. Considero que los bienes raíces pertenecen al ámbito de la tenencia", dijo, y añadió: "Una vez que compras un inmueble, debes mantenerlo al menos diez años".
En emisiones pasadas, Hwang reveló que posee apartamentos en los distritos de Yongsan, Seongdong y Yeongdeungpo, en Seúl. En esta ocasión evitó detallar el tamaño exacto de su patrimonio, pero insinuó su condición de multipropietario al afirmar: "Actualmente soy arrendador registrado y las ganancias obtenidas con la inversión también las reinvierto en bienes raíces".
Hwang señaló que la llamada "estrategia de aguantar" entre los multipropietarios nació de experiencias con políticas inmobiliarias del pasado. Subrayó que, aunque en administraciones anteriores hubo regulaciones contundentes como el aumento del impuesto a la tenencia y el endurecimiento del impuesto a las ganancias de capital, muchos no sacaron sus propiedades al mercado y resistieron. "La mayoría de los multipropietarios cree que 'el ladrillo nunca pierde'", afirmó. "Las restricciones pueden frenar las transacciones a corto plazo y dar la impresión de que los precios caen, pero a largo plazo ningún gobierno ha logrado dominar por completo el mercado".
Por su parte, el Gobierno impulsa políticas de control que incluyen límites a los montos de los créditos hipotecarios y un mayor gravamen por ganancias de capital para multipropietarios. En medio de estos cambios, los precios de los apartamentos en zonas clave como Gangnam, Seocho y Songpa han empezado a mostrar una tendencia a la baja, por lo que crece la expectativa sobre el verdadero alcance de las nuevas medidas.