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“Multiproprietário” Hwang Hyun-hee: “Com imóveis, é só segurar”... mantém postura firme apesar das regulações do governo

Defende que os imóveis são “infalíveis”

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Foto: MBC 'PD Notebook'

O comediante Hwang Hyun-hee, conhecido por possuir vários imóveis, afirmou que, apesar das rigorosas regulações do governo para o mercado imobiliário, não pretende se desfazer das propriedades que possui.

Hwang Hyun-hee participou recentemente do programa jornalístico-cultural da MBC, PD Notebook, e explicou diretamente a psicologia de investimento de multiproprietários. Hwang disse: "Acho que patrimônio não é algo para comprar e vender. Vejo imóveis como algo para manter", acrescentando: "Uma vez adquirido, um imóvel deve ser mantido por pelo menos 10 anos".

No passado, por meio de programas de TV, ele já havia revelado possuir apartamentos nos distritos de Yongsan, Seongdong e Yeongdeungpo, em Seul. No programa atual, embora tenha evitado falar em detalhes sobre o tamanho exato do patrimônio, declarou: "Atualmente sou locador registrado e também reinvisto no mercado imobiliário os lucros obtidos com investimentos", sugerindo que possui várias unidades residenciais.

Hwang citou experiências com políticas imobiliárias anteriores como pano de fundo para a "estratégia de resistir" que se formou entre multiproprietários. Destacou que, embora governos passados tenham aplicado regulações rígidas, como aumento do imposto sobre a propriedade e reforço do imposto sobre ganho de capital, os multiproprietários, no fim, resistiram sem colocar imóveis à venda. Ele afirmou ainda: "A maioria dos multiproprietários acredita que 'imóveis não perdem'. Pode parecer que, com regulações de curto prazo, as negociações esfriam e os preços caem, mas, a longo prazo, nenhum governo conseguiu controlar completamente o mercado".

Enquanto isso, o governo vem promovendo políticas regulatórias que incluem limites ao crédito imobiliário e a aplicação de alíquotas mais altas de imposto sobre ganho de capital para multiproprietários. Ao mesmo tempo, começam a surgir mudanças no mercado, como a reversão para queda nos preços de apartamentos em áreas importantes como Gangnam, Seocho e Songpa, o que concentra as atenções na eficácia futura dessas políticas imobiliárias.