演員全智賢被曝以總額468億韓元購入兩棟商用大樓與一處地塊,再次印證其「不動產大戶」的實力。
據News1於27日報導,全智賢去年9月以186億韓元買下位於首爾城東區聖水洞1街一帶、地下一層至地上五層規模的大樓一棟(總樓地板面積約1042平方公尺),又以260億韓元購入地上1至3層的大樓一棟(總樓地板面積約1129平方公尺)。此外,還各別以22億韓元取得坐落於兩棟建物之間、面積50平方公尺的地塊一處。上述收購金額合計共468億韓元。
之後,全智賢於本月23日完成所有權移轉登記,並在同時設定債權最高額336億韓元的最高限額抵押權。一般而言,債權最高額約為貸款本金的120%左右,據此推算實際借款規模約為280億韓元。
此次購入的兩棟建物位於聖水Atelier-gil上段商圈,相較於鄰近的延武場路一帶,該區仍被評估具備租金上漲空間。
據悉,全智賢已在首爾多處持有多筆指標性商用不動產。2023年,她以現金130億韓元交易購得城東區Acro Seoul Forest頂層豪宅;2022年則以505億韓元買下江西區登村洞的商用大樓。此外,她亦持有二村洞、三成洞等江南與江北主要商圈的店面物件。
全智賢亦多次透過不動產投資實現價差收益。2021年,她出售首爾論峴洞大樓,獲利約140億韓元;2014年則將以75億韓元購入的三成洞住宅以130億韓元售出。將此次聖水洞建物計入後,全智賢名下商用不動產共計約5處,估計總額逼近1500億韓元。
另一方面,全智賢今年將推出電影群體與電視劇人類X九尾狐。