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「多房持有者」黃賢熙:『房地產撐住就行』…面對政府管制仍強硬

堅信「房地產不敗」的立場

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照片:MBC《PD手冊》

以多房持有者聞名的喜劇演員黃賢熙表示,即使面對政府高強度的房地產管制,也無處分名下住宅的計畫。

黃賢熙近期登上MBC時事教養節目PD手冊,親自說明多房持有者的投資心理。他表示:「我認為資產不是拿來買賣的對象,房地產屬於持有的領域」,並稱「房產一旦買入,立場上至少要持有10年以上」。

黃賢熙過去曾在節目中透露,自己在首爾龍山區、城東區與永登浦區持有公寓。此次節目中雖對具體資產規模語帶保留,但仍表示:「目前是登記的出租業者,投資賺來的收益也再投入房地產」,暗示持有多戶住宅。

他並以過往的房市政策經驗,解釋多房持有者之間形成「撐住策略」的背景。雖然在前任政府時期,包括提高持有稅與強化轉讓所得稅等嚴厲管制接連推出,但他強調多房持有者最終並未拋售、而是選擇撐住。接著主張:「多數多房持有者都抱持『房地產不敗』的心理。短期內因管制導致交易萎縮、價格看似下跌,但長期來看,沒有哪個政府能徹底掌控市場。」

另一方面,政府正推動包含限縮住房抵押貸款額度、對多房持有者加重課徵轉讓所得稅等管制政策。同時,近期江南、瑞草、松坡等主要區域的公寓價格出現轉跌等市場變化,引發外界關注後續房市政策的實效。