演员柳俊烈的家族法人通过在首尔江南投资大楼获得了相当可观的价差收益一事再次被提及。
8日播出的MBC时事节目 Straight 以“‘一人企划社，不做就是傻子？’”为主题，重点探讨了艺人利用个人法人的资产运用案例。
节目中，制作组介绍了位于首尔江南区驿三洞的一处商用建筑。该建筑为地下2层、地上7层规模，据悉于2022年以约150亿韩元成交。该出售事实在2022年当时也已对外公开。当时的出售主体为一家名为“Deep Breathing”的法人。据传该法人是柳俊烈出任社内董事、其母亲担任代表理事的家族法人。
据报道，Deep Breathing于2020年以约58亿韩元购入该建筑。此后在拆除原有建筑后转手出售，据悉仅用约两年就获得了相当规模的价差收益。
特别是购入过程中金融机构贷款占比高这一点也被提及。节目中解释称，推测约为购入价的80%左右、即约48亿韩元通过贷款筹措。以此为基准计算，也有分析指出实际投入的自有资金在约10亿韩元上下。
节目还指出，以法人的名义购买商用不动产时，相比个人更容易获得贷款。一位前银行支行行长在采访中表示：“个体工商户在金融机构要经过多重评估，但法人相对而言这些程序更为简化”，“贷款利息也可作为法人的费用处理，因此一般会出现可贷至购入价约80%水平的情况”。
另一方面，柳俊烈方面过去就该不动产投资曾表明立场。其所属公司当时解释称，为了管理个人收入和开展业务而设立了法人，原计划与朋友一起从事服装生意而购入建筑，但因新冠疫情扩散导致业务中断，最终将建筑出售。